幸福貸款信貸代辦

(4)20X7年4月1日,經協商,EFG銀行從客戶取得一項房地產(固定資產)充作抵債資產,該房地產的公允價值為85000000元,自此EFG銀行與客戶的債權債務關係了結;相關手續辦理過程中發生稅費200000元。EFG擬將其處置,不轉做自用固定資產;在實際處置前擬將其對外出租。(5)20X7年6月30日,從租戶處收到上述房地產的租金800000元。解:(1)發放貸款:Dr:貸款——本金100000000Cr:吸收存款100000000(2)20X6年3月31日、6月30日、12月31日,分別確認貸款利息Dr:應收利息2500000Cr:利息收入2500000Dr:存放中央銀行存款(或吸收存款)2500000Cr:應收利息2500000(3)20X6年12月31日,確認資產減值損失10000000元。Dr:資產減值損失10000000Cr:貸款損失準備10000000Dr:貸款——已減值100000000Cr:貸款——本金100000000(4)20X7年3月31日,確認從客戶收到利息1000000元。Dr:存放中央銀行款項(或吸收存款)1000000Cr:貸款——已減值1000000按實際利率法以攤餘成本為基礎應確認的利息收入=90000000*10%/4=2250000(元)Dr:貸款損失準備2250000Cr:利息收入2250000此時,貸款的攤餘成本=90000000-1000000+2250000=91250000(元)